Данная услуга предлагается для представителей малого и среднего бизнеса , арендуемых нежилые помещения у Департамента городского имущества города Москвы.

В соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» представители малого и среднего бизнеса имеют право на преимущественный выкуп арендуемого помещения на льготных условиях, а именно:

Без проведения аукциона, т.е. преимущественное право;
С оплатой в рассрочку до пяти лет;
Без уплаты НДС (18%).

Критерии по № 159-ФЗ, не ограничиваясь, но в частности:

Арендуемое помещение находится в аренде не менее двух лет по состоянию на 01 июля 2015 года;
Задолженность по арендной плате отсутствует;
Арендуемое помещение не включено в перечень, утвержденный Постановлением Правительства Москвы № 1140-ПП;

Стоимость услуг

Правовой анализ соответствия арендуемого помещения критериям № 159-ФЗ, включая предварительную оценку рыночной стоимости выкупаемого помещения

Бесплатно

Подача заявления на выкуп, получение ДКП на подпись, подписание ДКП

25 000 рублей

В случае, если Вы не согласны с выкупаемой стоимостью помещения, предложенной ДГИ, мы предложим Вам комплекс законных мероприятий, который в конечном итоге приведет к значительному снижению стоимости выкупа арендуемого помещения.

Оспаривание стоимости выкупа арендуемого помещения

От 250 000 рублей

В услугу входит:
— подготовка отчета об оценке выкупаемого помещения;
— подготовка и подача в ДГИ протокола разногласий к ДКП;
— взаимоотношения с ДГИ во внесудебном порядке;
— подготовка и подача иска в суд, представительство в суде;
— участие в проведении независимой судебной экспертизе по стоимости выкупаемого помещения;
— получение и подписание ДКП по цене, установленной решением суда.

Существующая судебная практика по аналогичным делам дает возможность гарантировать Вам экономию по снижению стоимости выкупа арендуемого помещения до 50%.