Признание права собственности на квартиру (машиноместо, гараж, бокс) в судебном порядке

Юридическое агентство предлагает своим клиентам комплекс услуг по признанию права собственности на квартиру (машиноместо, гараж, бокс) в судебном порядке.

К сожалению, зачастую сегодня многие из Вас, кто оплатил значительные денежные средства за квартиру (машиноместо, гараж, бокс) в строящемся многоквартирном жилом доме по инвестиционным договорам, договорам долевого участия, договорам соинвестирования, уступки прав и т.д., сталкиваются с проблемой получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Почему это происходит ? Причин может быть очень много. Дело в том, что при инвестировании в строительство квартиры заключаются договоры как предусмотренные, так и не предусмотренные законом и другими правовыми актами. При этом довольно часто эти договоры заключаются со значительными нарушениями действующего законодательства. В настоящее время застройщики имеют право привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов только на основании договоров участия в долевом строительстве. Однако на практике застройщики стараются заключить какой угодно по форме договор, только не договор участия в долевом строительстве. Это могут быть договоры с самыми разными названиями: договоры инвестирования, договоры о совместной деятельности, договоры приобретения квартиры, договоры участия в инвестиционной деятельности, договоры подряда, уступки требования (цессии) и др. Оплата по таким договорам производится и в виде обеспечительного платежа, и путем покупки векселя на сумму, соответствующую стоимости квартиры и иными способами. С практической точки зрения содержание всех указанных договоров сводится к следующему: гражданин (инвестор, дольщик) оплачивает стоимость квартиры, а застройщик (инвестиционно-строительная компания, инвестиционная компания, заказчик, подрядчик и т.д.) осуществляет строительство многоквартирного дома и обязан передать гражданину в собственность квартиру по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию. И сколько бы ни объясняли опасность заключения таких договоров, сколько бы ни рассказывали о недобросовестном поведении застройщиков — все равно договоры заключаются, деньги оплачиваются, а право не регистрируется... С одной стороны, конечно, и граждан понять можно — ну никак не заставить застройщика заключить именно договор долевого участия в строительстве — а квартиру купить хочется: место хорошее, планировка квартиры нравится. А покупка квартиры на стадии строительства, когда еще у застройщика нет всех необходимых документов для заключения договора долевого участия в строительстве — весьма выгодное мероприятие.

Результат всего этого — обращение за правовой помощью.

Юридическое агентство готово представить Вам весь комплекс услуг по признанию в судебном порядке Вашего права собственности на объект недвижимого имущества:

  • участие в переговорах с застройщиком, заказчиком, подрядчиком по данной проблеме;
  • получение от застройщика (собственника) кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества;
  • подготовка и отправка претензии застройщику, заказчику, подрядчику в отношении исполнения взятых на себя обязательств;
  • подготовка и подача в суд искового заявления;
  • представительство в суде;
  • получение решения суда, вступившего в законную силу и исполнительного листа.
Признание права собственности в суде на квартиру (комнату)       20 000 рублей
Признание права собственности в суде на  машиноместо, гараж, бокс        25 000 рублей

Дополнительно сотрудники нашего Юридического агентства окажут содействие в исполнении решения суда, т.е. в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.