Перевод квартиры, жилого помещения в нежилой фонд

Перевод квартиры, жилого помещения в нежилой фонд производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Очень часто это делается для размещения в последующем в данном помещении магазина или офиса

Статьей 22 Жилищного кодекса РФ приведен исчерпывающий перечень условий, при которых не допускается перевод квартиры, жилого помещения в нежилое.

Следовательно, для положительного решения данного вопроса должны быть соблюдены следующие требования:

  • квартира, жилое помещение должна быть расположена на первом этаже или на более высоких этажах, если помещения, расположенные на этих этажах уже являются нежилыми или переводятся одновременно в нежилой фонд;
  • вход в квартиру, жилое помещение должен быть отдельным, не через подъезд и лестничные площадки жилого дома, которыми пользуются его жильцы или имеется техническая возможность оборудовать такой вход в данное помещение для посетителем и посторонних лиц;
  • в квартире, жилом помещении никто не должен быть зарегистрирован и проживать;
  • право собственности на переводимое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц.

Городская межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда принимает решения о признание целесообразности изменения функционального назначения квартиры, жилого помещения в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, получения средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда или о признании квартиры, жилого помещения непригодным для постоянного проживания. Указанные решения являются основанием для перевода квартиры, жилого помещения в нежилой фонд.

Стоимость услуг по переводу квартиры, жилого помещения в нежилой фонд составляет ориентировочно 500 000 рублей