Услуги

Юридическая помощь в государственной регистрации первичного права собственности, внесения изменений в ЕГРН

В соответствии с законодательством РФ первичное право собственности на объект недвижимости должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости. Это позволит владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом в дальнейшем. Провести процедуру можно самостоятельно, через МФЦ, с профессиональных юристов.

Стоит воспользоваться услугами специалистов при отсутствии понимания комплектности документов, необходимых для подачи в регистрирующий орган. Среди них:

— договор участия в долевом строительстве;

— инвестиционные соглашения;

— акты об исполнении финансовых обязательств.

Обычно проблемы возникают при отказе компании-застройщика предоставить некоторые важные документы: о выделении земельного участка под строительство, разрешительные на ведение строительства, о вводе объекта в эксплуатацию и тд.

ООО Юридическое агентство “Честер-К” сопровождает описанный процесс.
В числе наших услуг:

• проверка полноты и правильности оформления пакета документов;
• непосредственно подача в регистрирующий орган;
• получение выписки из ЕГРН;
• работа по устранению недостатков при приостановке регистрации права;
• оспаривание в судебном порядке отказа в государственной регистрации права

В штате Агентства состоят юристы, специализирующиеся на жилищном праве. Профессиональная поддержка процедуры снижает риски отказа в государственной регистрации.

Некоторые из дел, завершенные Агентством:

В Юридическое агентство обратился гражданин Б. с просьбой внести изменения в сведения ЕГРН по жилому дому после окончания его реконструкции. Клиент предоставил ГПЗУ, разрешение на реконструкцию, уведомление о соответствии выполненных работ заявленным, выданные Администрацией Одинцовского района Московской области. Нами были наняты кадастровые инженеры, которыми были подготовлен технический план. Все указанные документы были сданы 05 ноября 2020 г. через МФЦ в Управление Росреестра по Московской области.

После приостановки регистрационных действий нами был получен отказ в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРН в сведения о жилом доме после его реконструкции.

Юристом Агентства было принято решение оспорить отказ Управления Росреестра по Московской области в судебном порядке. В этой связи было подготовлено соответствующего исковое заявление, которое было направлено в суд 24 марта 2021 г.

На предварительном судебном заседании 19 апреля 2021 г. представитель Росреестра обозначил, что техплан якобы не был исправлен Клиентом, есть ошибки в графической части. Судебное заседание было назначено на 06 мая 2021 г., которое не было проведено по причине объявления нерабочих дней.

На судебном заседании 19 мая 2021 г. суд обязал Росреестр предоставить первый техплан (до его исправления после приостановки) для сравнения с исправленным. Объявлен перерыв до 26 мая 2021 г.

На судебном заседании 26 мая 2021 г. суд вынес решение, в соответствии с которым отказал в удовлетворении наших требований.

Посовещавшись с Клиентом, было принято решение не обжаловать решение суда, а устранить выявленные нарушения и подать новый пакет документов на внесение изменений в ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества. Что и было сделано. На основании представленных нами документов Управление Росреестра по Московской области 12 июля 2021 г. осуществило государственную регистрацию изменений в ЕГРН в отношении жилого дома Клиента. НАми была получена выписка из ЕГРН, которая вместе со всеми другими документами переданы Клиенту. Вопрос был решен комбинировано.