Услуги

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимых объектов

Цена объектов капитального строительства, земельных участков, указанная в кадастре, определяет размер налога на имущество. Случаи ее завышения отмечаются регулярно.

ООО Юридическое агентство “Честер-К” занимается оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости. Услуга позволяет установить реальную стоимость недвижимого имущества, вернуть ранее переплаченные налоги, сэкономить на обязательных выплатах в будущем.

Процедура оспаривания состоит из следующих этапов:

• предварительного анализа, прогноза возможности снижения кадастровой стоимости, расчета потенциала уменьшения налоговой нагрузки;
• подготовки грамотного, соответствующего законодательным требованиям отчета об оценке объекта;
• составления заявления в комиссию по оспариванию или подачи иска в суд, если заказчик услуги предпочел судебное рассмотрение. Компания представляет интересы клиента и в комиссии и в суде;
• получения решения/судебного решения по оспоренной кадастровой стоимости;
• внесения изменений в ЕГРН по оспоренной кадастровой стоимости.

Наша компания более 20 лет работает на рынке юридических услуг. Среди преимуществ работы – прозрачное ценообразование, оперативность, высокое качество предоставляемых услуг.

Примеры выигранных дел:

В качестве подтверждения вышесказанного приводим последние номера дел, которые закончились положительным для Клиента решением суда.

https://www.mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/first-admin/details/3b98ec13-c9d8-4687-91b7-501867a36c85?caseNumber=3а-4926/2019

https://www.mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/first-admin/details/3345e0ac-2e73-43fa-ba04-f7cdc5b67bf1?caseNumber=3а-3254/2019

https://www.mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/first-admin/details/b2856985-c69e-4e5c-b01f-838a2057220a?caseNumber=3а-5077/2019

https://www.mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/first-admin/details/ea92c5a9-c0b8-410d-bd9c-772f3c5e425f?caseNumber=3а-3255/2019

https://www.mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/first-admin/details/2fef2311-3c26-4325-a94c-46871899ed7d?caseNumber=3а-5229/2019

https://www.mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/first-admin/details/10747fa1-05e7-4e2c-819a-b1116419fed6?caseNumber=3а-5225/2019

https://www.mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/first-admin/details/1acdeb3c-9932-458f-9657-d304ee08b638?caseNumber=3а-3361/2020

По всем делам, которые ведет Юридическое агентство «Честер-К» наши сотрудники после вступления решений судов в законную силу вносят соответствующие изменения в кадастровую палату.

Некоторые из дел, находящихся сейчас в производстве:

1. 15 октября 2021 г. заключили договор с ООО, которое имеет в собственности нежилое помещение. Компания несколько затянула вопрос с обжалование кадастровой стоимости нежилого помещения. Но лучше поздно, чем никогда. В результате нами было подготовлено административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и направлено в Мосгорсуд. По нашим предварительным расчетам кадастровая стоимость будет уменьшена более чем на 50%. На судебном заседании 14 декабря 2021 г. назначена судебная экспертиза по делу. Исполнительно: Минюст. 14 марта 2022 г. эксперты выходили на объект. 08 июня 2022 г. ознакомились с результатами экспертизы: прогноз наш подтвердился, кадастровая стоимость нежилого помещения уменьшена более чем на 50%.

Судебное заседание назначено на 18 июля 2022 г.

Подробнее о деле

2. 25 января 2022 г. заключен договор на оказание юридических услуг с клиентом, который просит оспорить кадастровую стоимость по состоянию на 01.01.2021 г. на свой объект. 09 февраля 2022 г. был получен отчет оценщиков. По нашим предварительным расчетам кадастровую стоимость здания будет возможно по итогу уменьшить до 40%. 04 марта 2022 г. иск направлен в Мосгорсуд. На судебном заседании 05 апреля 2022 г. назначена судебная экспертиза по делу. Исполнитель: Минюст.

Подробнее о деле

3. 02 марта 2022 г. заключен договор на оказание юридических услуг с постоянным клиентом: просит оспорить кадастровую стоимость по состоянию на 01.01.2021 г. на свой объект. 24 марта 2022 г. был получен отчет оценщиков. 06 апреля 2022 г. иск направлен в Мосгорсуд. На судебном заседании 19 мая 2022 г. назначена судебная экспертиза по делу. Исполнитель: Минюст.

Подробнее о деле

Необходимо отметить, что рынок оспаривания кадастровой стоимости ОКСов и земельных участков «ожил». Произведена очередная переоценка. Уже сейчас многие Клиенты обращаются с просьбой о предоставлении коммерческого предложения по работе, заключают договора на оказание услуг. В настоящее время пакет договоров Агентства по оказанию услуг по вопросу оспаривания кадастровой стоимости объектов увеличивается. Всегда рады новым Клиентам. Присылайте запросы, отработаем каждый объект, подготовим конкретные коммерческие предложения.