Услуги

Юридическое сопровождение выкупа нежилых помещений

ООО Юридическое агентство “Честер-К” оказывает правовую поддержку представителям малого и среднего бизнеса при выкупе нежилых помещений у департамента городского имущества (ДГИ) города Москвы. Преимущественное право покупки недвижимости установлено Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому субъекты малого и среднего предпринимательства приобретают недвижимость на льготных условиях без проведения аукциона и уплаты НДС, в рассрочку до семи лет.

Критерии по № 159-ФЗ, не ограничиваясь, но в частности:

— арендуемое помещение находится в аренде не менее двух лет по состоянию на 01 июля 2015 года;

— задолженность по арендной плате отсутствует;

— арендуемое помещение не включено в перечень, утвержденный Постановлением Правительства Москвы № 1140-ПП;

Несмотря на четкий регламент, сделки осложняются рядом факторов:

— проблемами с кадастровым учетом;

— произведенной перепланировкой выкупаемого помещения;

— установлением завышенной цены при оценке и заключении договора выкупа.

Наше агентство имеет солидный опыт сопровождения подобных сделок, на основании которого мы гарантируем прохождение всей стадии выкупа, снижение стоимости выкупа арендуемого помещения, которое в некоторых случаях может составлять до 50 %. Оптимальная цена достигается в результате проведения ряда законных мероприятий.

В числе услуг Агентства:

• правовой анализ документов на объект, определение перспектив разрешения дела;
• оспаривание рыночной стоимости помещения;
• ускорение процесса подписания договора при намеренном его затягивании со стороны ДГИ.

Наши специалисты оказывают консультативную помощь, представляют интересы клиентов на всех стадия выкупа до государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Мы гарантируем соблюдение законных прав и интересов с максимальной выгодой для представителей бизнеса.

В качестве подтверждения, что мы этим занимаемся: мы произвели выкуп своего собственного помещения по 159-ФЗ. Если делаешь для себя, то делаешь качественно. Себя же не обидишь, а, значит, и другим профессионально поможешь. В послужном списке Агентства сопровождение десятков помещений, собственники которых остались довольными нашей работой.