Жилищные споры

Агентство сопровождало сделку по покупке здания детского сада, которое клиент планировал переоборудовать под отель. Изучив все полученные документы, агентством было дано отрицательное заключение по сделке, потому что право собственности и право аренды было оформлено в АНО. Изменить сферу деятельности в АНО сложно, что принесет крупные финансовые потери и в данном случае становится экономически невыгодным для клиента, даже с учетом низкой стоимости недвижимости.

В итоге агентством подсчитаны вложенные средства, возможные финансовые потери и для клиента эта сделка могла бы быть на 40 000 000 ₽ убыточной.

Изначально клиент подобрал себе квартиру мечты и обратился в агентство за помощью в сопровождении сделки. Квартира проходила по судебным разбирательствам о выселении и нескольким переходам права собственности. В целом такие дела трудные для юристов из-за большого количества документов, связанных с недвижимостью. Агентство запросило документы из архивов по данному объекту и внимательно изучило их вместе с документами от клиента. В итоге приняли положительное решение по сделке о покупке квартиры.

Первоначально клиент покупал имущественный комплекс из 2-х участков, включая находящиеся на них здания,и привлек агентство для сопровождения сделки. Комплекс представлял из себя предприятие по переработке древесины, а значит, требовало анализа множество документов. Чтобы клиент не понес финансовые потери, агентство углубленно изучило все имеющиеся документы. В итоге было принято решение о заключение сделки по покупке этого предприятия.

Изначально клиент приобретал участок земли с домом, но во время оформления оказалось, что юридически участок представляет из себя 2 разных участка, один из которых еще не был оформлен на продавца. Агентством были внимательно изучены документы на недвижимость и заключен предварительный договор. Это позволило клиенту точно приобрести данный участок после оформления 2-й части продавцом. В итоге все части участка были корректно оформлены, и клиент заключил полноценный договор купли-продажи, став обладателем участка.