Спор об оплате аренды по договору аренды земельного участка
Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) далеко не всегда принимает законные и справедливые решения. Один из наших Клиентов выбрал эффективный способ разрешения конфликта – обратился к нам за профессиональной юридической помощью.
Суть проблемы: существовал договор аренды земельного участка между Клиентом и ДГИ. Московский городской суд в 2017 году вынес решение уменьшить кадастровую стоимость участка по состоянию на 1 января 2016 года. Такая кадастровая стоимость устанавливалась с 1 января 2017 года и до новой оценки. А по мнению ДГИ, она должна была действовать только с 1 января 2018 года.
Этапы решения спора юридическим агентством Честер-К:
- подготовка иска к Департаменту городского имущества о взыскании неосновательного обогащения в виде переплаты по арендным платежам более 5 млн 333 тыс. рублей, плюс проценты (более 244 тыс. рублей);
- участие в судебных заседаниях, в ходе которых Арбитражный суд Москвы признал незаконность удержания средств с Клиента и вынес решение о взыскании указанных выше сумм в пользу Клиента.
Апелляционная и кассационная жалобы, поданные ДГИ из-за несогласия с вынесенным решением, остались без удовлетворения.
В результате ответчик перечислил клиенту незаконно истребованные денежные средства и проценты по дату фактического исполнения решения суда (около 242 тыс. рублей).